物业把空调拆了怎么办赔偿

对于空调这类需要固定安装的大型电器，如果在公共区域如外墙上安装，就需要征得物业的同意。否则，物业有权拆除空调，并要求业主承担一定费用。那物业把空调拆了怎么办赔偿呢？下面将详细为您解答。

一、物业把空调拆了怎么办赔偿

1. 协商赔偿

如果空调被物业拆除，业主首先要与物业协商赔偿事宜。业主可以向物业出示空调安装时取得的许可证明，证明空调安装合法。业主也可以提供空调的购买凭证和安装费用的发票，要求物业赔偿相应的损失。

2. 申请调解

如果协商不成，业主可以向居委会或街道办事处申请调解。调解员会根据双方的实际情况，提出调解建议。如果双方同意调解协议，则物业需要按照协议内容赔偿业主。

3. 提起诉讼

如果调解不成，业主可以向法院提起诉讼。法院会根据物权法、物业管理条例等相关法律法规，对案件进行审理。如果法院判定物业拆除空调违法，物业需要承担赔偿责任。

二、物业把空调拆了违法吗

物业把空调拆除是否违法，需要具体情况具体分析：

1. 未经业主同意，物业擅自拆除空调

这种情况下，物业的行为属于侵权行为，违反了业主的物权。业主有权要求物业赔偿损失。

2. 业主未经物业同意，擅自安装空调

这种情况下，物业有权拆除空调，但需要提前通知业主，并给业主一定的时间整改。如果业主拒不整改，物业可以强制拆除空调，但需要承担相应的赔偿责任。

三、物业拆除空调的费用由谁承担

物业拆除空调的费用由以下人员承担：

1. 业主承担

如果空调安装违反了物业管理规定，业主需要承担拆除费用。

2. 物业承担

如果物业拆除空调违法，物业需要承担拆除费用和赔偿责任。

3. 双方分担

如果业主和物业均有一定责任，拆除费用可以由双方共同承担。

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