中介忽悠假离婚买房怎么办

在房地产市场中，为了获取更多的购房资格或者享受更低的购房成本，一些不良中介会出一些“歪点子”，忽悠购房者假离婚买房。这看似是一个“捷径”，实则隐藏着巨大的风险和法律问题。如果真的遇到中介忽悠假离婚买房这种情况，很多人可能会感到不知所措。接下来，我们就详细探讨一下遇到这种情况该如何应对，以及与之相关的一些重要问题。

一、中介忽悠假离婚买房怎么办

当遇到中介忽悠假离婚买房时，首先要保持冷静和理性。假离婚买房存在诸多风险，不仅可能导致夫妻关系破裂，还可能引发财产纠纷等一系列问题。

1. 明确拒绝中介提议。不要被中介的花言巧语所迷惑，要坚定地表明自己不会参与这种违规且有风险的行为。告知中介这种做法是不可取的，自己会通过合法合规的途径来解决购房问题。

2. 向相关部门投诉。如果中介仍然不依不饶，继续进行忽悠，可以向当地的房地产中介行业协会或者房地产管理部门进行投诉。这些部门有职责对中介的违规行为进行监管和处理，他们会对中介的行为进行调查，并根据情节轻重给予相应的处罚。

3. 保留证据。在与中介沟通的过程中，要注意保留相关的证据，比如聊天记录、通话录音等。这些证据可以在后续需要时证明中介的忽悠行为，为自己维护权益提供有力的支持。

4. 寻求法律帮助。如果因为中介的忽悠导致自己遭受了损失，或者中介的行为已经严重侵犯了自己的合法权益，可以咨询专业的律师，通过法律途径来维护自己的权益。律师可以根据具体情况为你提供专业的法律建议和解决方案。

二、假离婚买房有哪些风险

假离婚买房虽然可能在短期内看起来能为购房者带来一些好处，但实际上存在着很多潜在的风险。

1. 夫妻关系破裂风险。假离婚虽然是“假”的，但在法律上却是真实有效的。一旦办理了离婚手续，夫妻之间的感情可能会因为这种不诚信的行为而受到伤害，甚至可能导致真的离婚，家庭关系破裂。

2. 财产分割风险。离婚时需要对夫妻共同财产进行分割，如果在假离婚时没有对财产分割进行合理的规划和约定，可能会导致一方在财产分割中遭受损失。而且，一旦离婚后一方反悔，不愿意复婚，另一方可能无法按照原来的约定重新分割财产。

3. 购房政策变化风险。房地产市场的政策是不断变化的，假离婚买房可能会因为政策的调整而无法达到预期的目的。比如，在假离婚后，可能会出台新的购房政策，导致原本计划购买的房产无法购买，或者需要承担更高的购房成本。

4. 信用风险。如果在假离婚买房的过程中，需要通过贷款来支付房款，可能会因为虚假的婚姻状况而影响个人的信用记录。一旦被银行发现提供虚假信息，可能会面临贷款被拒、信用受损等问题。

三、如何避免被中介忽悠

为了避免被中介忽悠，购房者在购房过程中需要采取一些有效的措施。

1. 提高自身法律意识。购房者要学习一些基本的法律法规和房地产政策，了解购房过程中的各种风险和注意事项。这样在与中介沟通时，能够更好地识别中介的忽悠行为，不会轻易上当受骗。

2. 选择正规中介机构。在选择中介时，要选择信誉良好、有资质的正规中介机构。可以通过查看中介机构的营业执照、资质证书等方式来了解其合法性和信誉度。也可以向身边有购房经验的人咨询，了解他们对不同中介机构的评价。

3. 多方面了解信息。不要仅仅依赖中介提供的信息，要通过多种渠道了解房地产市场的情况和购房政策。可以关注政府部门发布的官方信息、房地产行业的专业媒体等，获取准确、全面的信息。这样在与中介沟通时，能够更好地判断中介提供的信息是否真实可靠。

4. 谨慎签订合同。在签订购房合同或者与中介签订服务合同之前，要仔细阅读合同条款，确保合同中的各项内容符合自己的意愿和利益。如果对合同条款有疑问，要及时向中介或者专业律师咨询，避免因为合同条款不明确而给自己带来损失。

遇到中介忽悠假离婚买房时，要保持冷静，通过合理合法的方式应对。要了解假离婚买房的风险，采取有效的措施避免被中介忽悠。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。