夫妻离婚了想分房产怎么办

离婚是人生中一个重大事件，除了感情上的创伤外，还涉及到财产的分割。其中，房产作为夫妻共同财产之一，其分割问题尤为复杂和重要。

一、夫妻离婚了想分房产怎么办？

根据《民法典》规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定外，都属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产归双方共同所有，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、夫妻离婚分房产过户费用谁承担？

夫妻离婚分房产过户需要办理房产过户手续，涉及到以下费用：

契税：买卖双方各承担50%

增值税：房产持有时间满5年免征，不满5年按照房产转让价格的5%征收

印花税：按照评估价的0.05%征收

交易手续费：按规定标准缴纳

在实践中，过户费用一般由房屋产权受让人承担，即由取得房产的一方支付。

三、夫妻离婚分房产可以分割吗？

对于共有房产分割，原则上可以分为实物分割和折价分割两种方式。

实物分割：将房产按比例分割成两份或多份，由夫妻双方共同享有。具体分割方案需要根据房产面积、格局和夫妻双方实际情况协商确定。

折价分割：将房产变卖，所得价款按比例分配给夫妻双方。这种方式适用于无法进行实物分割的情况，比如房屋面积较小或格局不合理。

需要注意的是，在进行夫妻共同财产分割时，可以结合具体情况，采取多种方式综合分割，以最大限度地保障夫妻双方的利益。

夫妻离婚分房产涉及到复杂的法律规定和财产分割问题。在进行房产分割时，夫妻双方应本着公平公正的原则，协商一致地处理。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据《民法典》等相关法律法规进行判决。

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