新房交付发霉怎么办赔偿

购买新房是人生大事，但如果交付时发现房子发霉，这将会是一件令人沮丧不已的事情。新房发霉不仅会影响居住环境的舒适度，还可能危害健康，那么遇到这种情况时我们该如何处理呢？

一、新房交付发霉怎么办赔偿

1. 及时向开发商反映：发现新房发霉后，要第一时间联系开发商，并拍照或录像记录霉变的具体情况和面积。告知开发商需承担的责任，包括采取补救措施和承担相应赔偿。

2. 提出赔偿要求：根据霉变的严重程度，可以向开发商提出合理赔偿要求。赔偿范围包括除霉费用、室内装修费用以及因霉变造成的其他损失。

3. 协商解决：与开发商协商解决赔偿问题，尽量达成一致意见。如果协商不成，可向当地住建部门或消费者协会投诉。

4. 依法维权：如果通过上述途径无法解决问题，可考虑通过法律途径维权，向法院提起诉讼，维护自身的合法权益。

二、新房交付发霉什么情况可以索赔

霉变面积较小：霉变面积不超过整个房间面积的10%，可以要求开发商除霉并承担相应的费用。

霉变面积较大：霉变面积超过整个房间面积的10%，可以要求开发商承担除霉和部分室内装修费用。

严重霉变：霉变严重影响人体健康，或者导致室内装修无法使用，可以要求开发商承担全部除霉和室内装修费用，并赔偿精神损失费。

三、新房交付发霉取证要点

拍照或录像：对霉变情况进行拍照或录像，作为证据保留。

保留相关文件：购房合同、交房验收单等相关文件，都应妥善保管，以备维权时使用。

找专业机构取证：如果霉变情况严重，可以聘请专业机构对霉变原因和危害进行检测，获取专业证据。

新房交付发霉是一种常见的维权纠纷，处理时应及时向开发商反映，协商解决赔偿问题。要做好取证工作，保留相关证据，以保障自身的合法权益。