借钱拍卖老赖房产怎么办

当借钱的老赖拒不还款时，拍卖其房产是追回债务的一种有效方式。但拍卖老赖房产涉及法律程序和复杂的执行流程，借款人需要了解相关法律规定和具体操作步骤，以保障自己的合法权益。

一、提起诉讼获判决

借款人需要向法院提起诉讼，要求老赖偿还债务。在诉讼过程中，法院将对借贷关系和债务金额进行审查核实，并根据证据和法律规定作出判决。

二、申请强制执行

法院判决生效后，借款人需要向法院申请强制执行。法院会发出执行通知书，要求老赖自觉履行判决义务。如果老赖拒不履行，法院将采取强制执行措施，包括查封、拍卖老赖的房产。

三、执行立案

法院受理强制执行申请后，会立案执行。执行员会通知老赖，要求其在规定期限内履行判决义务，并对老赖的财产进行调查。

四、查封老赖房产

如果老赖未在规定期限内履行判决义务，执行员将对老赖的房产进行查封。查封后，老赖不得处分和转移其房产，否则将承担法律责任。

五、拍卖老赖房产

查封老赖房产后，法院会委托拍卖机构对房产进行拍卖。拍卖所得款项将用于偿还债务，剩余款项返还给老赖。

六、注意事项

1. 证据完备：借款人需要提供充分的证据证明借贷关系和债务金额，如借条、转账记录等。

2. 及时执行：法院判决生效后，借款人应及时申请强制执行，以免老赖转移财产逃避债务。

3. 异议处理：拍卖过程中，老赖或其他利害关系人可能对拍卖提出异议，借款人需要及时应对处理。

七、法律援助

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。