开发商楼体裂缝怎么办赔偿

购买新房时，发现楼体有裂缝，令人十分担忧。那么，遇到这种情况该如何处理呢？开发商楼体裂缝怎么办赔偿？

一、开发商楼体裂缝怎么办赔偿？

1.及时联系开发商：发现楼体裂缝后，应立即联系开发商，报告情况。

2. 确定裂缝性质：请专业的鉴定机构对裂缝进行鉴定，确定裂缝的性质和严重程度。

3. 协商处理：根据裂缝的性质，协商处理方式。若裂缝不严重，可由开发商进行修补；若裂缝较严重，可能需要重新加固或拆除重建。

4. 索要赔偿：如果裂缝是由开发商原因造成的，业主可以要求开发商赔偿损失。赔偿金额应根据裂缝的严重程度、维修费用以及给业主造成的损失等因素确定。

二、发现房屋裂缝赔偿注意什么？

1.保留证据：及时拍照或录像记录裂缝情况，并保留与开发商的沟通记录。

2.鉴定裂缝：请专业鉴定机构对裂缝进行鉴定，取得鉴定报告。

3.协商赔偿：在协商赔偿时，注意保留协商记录和协议。

4.诉讼维权：如果协商不成，业主可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

三、房屋裂缝责任判定

确定房屋裂缝责任时，需要考虑以下因素：

1. 裂缝性质：裂缝是结构性还是非结构性。

2. 产生原因：裂缝是由开发商原因、自然原因还是业主使用不当造成的。

3. 维修成本：裂缝的维修费用。

4. 对业主造成的影响：裂缝对业主居住安全和生活质量造成的影响。

根据相关法律法规和司法实践，开发商对因其原因造成的房屋裂缝负有赔偿责任。