农村房屋确权离婚怎么办

农村房屋确权离婚怎么办？村里的老房子宅基地怎么办？离婚时农村的房子如何分割？这些是农村离婚时经常遇到的问题。今天，我们就来聊聊农村房屋确权离婚怎么办。

农村房屋确权离婚怎么办？

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。

农村房屋确权离婚时，需要明确以下几个问题：

1. 农村房屋确权证书的性质：农村房屋确权证书只证明土地的集体所有权和房屋的所有权，不涉及房屋的占有、使用、收益和处分等权利。

2. 农村房屋的取得方式：农村房屋的取得方式分为继承、赠与、购买、建造等。不同取得方式的房屋，其产权归属不同。

3. 农村房屋的产权归属：农村房屋的产权归属，以房屋确权证书为准。如果房屋确权证书上只登记了一方的名字，则该房屋属于该方所有。如果房屋确权证书上登记了双方的名字，则该房屋属于夫妻共同财产。

农村房屋确权离婚时，分割方式如下：

1. 协商一致：夫妻双方可以通过协商一致的方式分割农村房屋。如果双方协商一致，可以签订离婚协议，对农村房屋的分割作出明确约定。

2. 人民法院判决：如果夫妻双方协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。

需要注意的是，农村房屋确权离婚时，以下情形不宜分割农村房屋：

1. 农村房屋是夫妻一方的婚前财产。

2. 农村房屋是夫妻一方继承所得的财产。

3. 农村房屋是一方父母出资购买，并赠与给一方的财产。

农村房屋确权离婚时，需要根据具体情况具体分析。建议双方当事人友好协商，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。