房产只公证不过户离婚怎么办

离婚时，房屋作为重要的共同财产，其归属问题往往备受关注。有一种较为特殊的情况是，夫妻在离婚时只对房屋进行了公证，但未办理过户手续，那么在这种情况下，该房产的归属该如何处理呢？

一、房产只公证不过户离婚怎么办

夫妻双方仅对房产进行了公证，但未办理过户手续，该行为并不产生房屋所有权转移的法律效力。根据《物权法》的相关规定，不动产的转移必须经过登记，未经登记，房屋的所有权仍属于原登记所有人。

在这种情况下，夫妻双方可以协商解决房产的归属问题。如果双方无法达成一致，可以向法院起诉，请求法院判决房产的归属。法院在审理过程中，会根据公证书、双方之间的协议、房屋的实际使用情况等证据，综合考虑双方当事人的合法权益，作出公正的判决。

二、房产公证但未过户能否分割？

房产只公证不过户，在离婚时能否分割，主要取决于离婚方式的不同。

协议离婚：如果夫妻双方协商一致，可以通过书面协议约定房产的分割方式。即使房产未办理过户，夫妻双方也可以通过协议的方式确定各自对房屋的份额。

诉讼离婚：如果夫妻双方无法协商一致，则只能通过诉讼离婚的方式解决房产分割问题。法院在判决离婚的也会对房产的分割进行判决，并根据实际情况，综合考虑双方的利益，作出公平合理的判决。

三、房产公证后未过户如何办理过户

房产公证后未过户，房屋的所有权仍然属于原登记所有人。如果需要办理过户，则需要按照以下步骤进行：

1. 双方协商一致：夫妻双方协商一致，确认房屋的分割方式和过户手续。

2. 准备材料：准备公证书、离婚判决书或离婚协议书、房屋所有权证、身份证等相关材料。

3. 办理过户手续：携带相关材料到不动产登记中心，办理房屋所有权转移登记手续。

4. 缴纳费用：缴纳房屋过户所需的契税、登记费等费用。

5. 领取新产权证：办理完过户手续后，领取新的房屋所有权证。

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