遇到开发商拖欠赔偿金怎么办

购房是人生中的一件大事，但难免会遇到一些问题，比如开发商拖欠赔偿金。那么，遇到开发商拖欠赔偿金怎么办呢？本文将为您详细解答。

一、遇到开发商拖欠赔偿金怎么办

1. 与开发商协商

可以尝试与开发商协商，提出延期付款或分期付款的请求。协商时需要注意保留证据，如通话录音、微信聊天记录等。

2. 向法院起诉

如果协商不成，可以向法院起诉开发商。法院判决后，开发商必须履行赔偿义务。诉讼过程较长，且需要支付诉讼费用。

3. 申请仲裁

仲裁是一种解决合同纠纷的非诉讼方式。仲裁机构会根据双方提交的证据和事实进行裁决。仲裁费用一般比诉讼费用低，但裁决结果具有法律约束力。

4. 向住建部门投诉

也可以向住建部门投诉开发商拖欠赔偿金的行为。住建部门可以责令开发商停止违法行为，并督促其履行赔偿义务。

二、开发商拖欠赔偿金导致房屋无法交付

如果开发商拖欠赔偿金导致房屋无法交付，业主可以采取以下措施：

1. 向法院起诉

可以向法院起诉开发商违约，要求其履行交房义务。如果开发商无法履行交房义务，法院可以判决开发商赔偿业主的损失。

2. 申请仲裁

也可以申请仲裁，由仲裁机构对开发商违约行为进行仲裁。仲裁结果具有法律约束力，开发商必须履行仲裁结果。

三、开发商拖欠赔偿金不兑现预售许可

如果开发商拖欠赔偿金不兑现预售许可，业主可以采取以下措施：

1. 向住建部门投诉

可以向住建部门投诉开发商违反《商品房销售管理办法》的行为。住建部门可以责令开发商停止违法行为，并督促其兑现预售许可。

2. 申请仲裁

也可以申请仲裁，由仲裁机构对开发商违约行为进行仲裁。仲裁结果具有法律约束力，开发商必须履行仲裁结果。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。